Beschreibung
Großzügiges Reihenmittelhaus in sonniger Lage mit eigenem Grundstück in Hausham - Ihr neues Zuhause in perfekter Lage!
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hausham gelegen, sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten des Ortes entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Mit großzügigen 95m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller und gut erreichbarem Speicher bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die praktisch geschnittenen Räume erstrecken sich über zwei Etagen und sind entweder mit Fenstern oder Balkon- Terrassentüren versehen und bieten schöne Aussichten in den Garten und auf die Terrasse. Aktueller Energieträger ist Strom - allerdings liegt die Gasleitung bereits direkt vor der Haustür und das Haus wurde ursprünglich über eine Gasheizung geheizt. Weiter gibt zwei Kaminanschlüsse für den Betrieb von Kaminöfen. Auch die Installation einer Luft-Wärmepumpe bzw. einer Hybridheizung ist vorstellbar.
Besonderes Highlight ist, dass die Immobilie real geteilt ist und über eine eigene Flurnummer verfügt. Weiterhin gehört eine einfache Garage zu dem Objekt. Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
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Lage
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BOB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Status |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
294,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
