Beschreibung
Diese top vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim ist eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 Euro bietet sie eine solide Rendite in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Top vermietet und gesicherte Mieteinnahmen von 1.200 Euro/Monat
- Großzügiger Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² - perfekt aufgeteilt
- Zwei Balkone mit Weitblick - entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum inklusive
Die Wohnung im Detail
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen aus dem Jahr 1967 überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie sonnige Weitläufigkeit. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem kleinen zweiten Balkon - eine seltene Besonderheit! Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für optimale Belüftung.
Lage: Urban und dennoch grün
München-Laim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: Hier verbinden sich eine exzellente Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung für Erholung direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in München sichern möchten.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im charmanten Stadtteil München-Laim - einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Hier treffen urbanes Flair und eine erstklassige Infrastruktur auf ruhige Wohnstraßen mit viel Grün.
Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln - von hier aus sind Sie optimal angebunden:
S-Bahn Laim (S1-S8) und direkter Anschluss an die Münchner Stammstrecke U-Bahn Westendstraße (U4/U5) gut erreichbar.
Straßenbahnlinien 18 & 19 - schnelle Verbindung in die Innenstadt
Autobahnanschluss A96 & Mittlerer Ring - beste Anbindung an das Münchner Umland
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das beliebte Einkaufszentrum Pasing Arcaden ist schnell erreichbar.
Hohe Lebensqualität durch grüne Oasen
Westpark - eine der schönsten Parkanlagen Münchens, ideal zum Joggen und Entspannen. Nymphenburger Schlosspark - majestätische Natur & Kultur in unmittelbarer Nähe
Kulinarik & Freizeit
Restaurants, Cafes und traditionelle Biergärten prägen das Viertel. Zudem sorgt die Nähe zu Schloss Nymphenburg, dem Hirschgarten und dem Olympiapark für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
München – Laim ist damit ein idealer Standort für Ihre künftige Kapitalanlage!
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
143 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
